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Tendências do mercado imobiliário 2020 - xm forex

por Martha Souza (2020-02-28)


 

Como alternativa, se uma falha no mercado imobiliário é sua principal preocupação para evitar a compra de uma casa, pode ser melhor concentrar sua pesquisa em uma casa que você possa pagar confortavelmente, em vez de tentar prever o mercado e estender demais suas finanças. Devido à baixa oferta, os compradores iniciantes enfrentam condições menos acessíveis, mas espera-se que a construção de residências cresça à taxa mais rápida em mais de uma década.

É difícil defender garantias como um dispositivo para promover a habitação de forma independente; quase tudo que pode ser feito com garantias pode ser feito com impostos e subsídios. No entanto, existe um argumento para garantias como um dispositivo de estabilização nos mercados financeiros e, dado que, às vezes é conveniente usá-las como um substituto para subsídios diretos, como cupons. As garantias tendem a promover a assunção de riscos, por isso é importante fornecer regulamentos e incentivos para controlar a assunção de riscos. Alguns economistas projetam um crescimento modesto nas vendas e nos preços das casas - com baixas taxas de hipoteca compensando os efeitos negativos da crise dos estoques.

Um dos efeitos mais diretos foi na construção de novas casas. Em 2005, 1.283.000 novas casas unifamiliares foram vendidas, em comparação com uma média de 609.000 por ano durante o período 1990-1995. R. Horton, Pulte e Lennar, tiveram seus maiores preços e receitas de ações em 2004-2005. As ações da R. Horton passaram de US $ 3 no início de 1997 para US $ 42,82 em 20 de julho de 2005. As receitas da Pulte Corp aumentaram de US $ 2,33 bilhões em 1996 para US $ 14,69 bilhões em 2005.

Não surpreende que a discriminação seja comum no mercado imobiliário de aluguel. A análise mostra que os preços das casas são cointegrados com uma estimativa baseada no aluguel do valor fundamental. Veja como saber se a xm forex é confiável.

Isso pode ser seguido por reduções nos preços das casas, que resultam em muitos proprietários se encontrando em uma posição de patrimônio líquido negativo - uma dívida hipotecária maior que o valor da propriedade. As causas subjacentes da bolha imobiliária são complexas. Os fatores incluem política tributária (isenção de habitação de ganhos de capital), taxas de juros historicamente baixas, padrões de empréstimos tributários, falta de intervenção dos reguladores e febre especulativa.

As diferenças nos preços das moradias devem-se principalmente às diferenças nos valores da terra, que atingiram 85% do valor total das casas nos mercados com preços mais altos no pico. A Wisconsin Business School publica um banco de dados on-line com valores de custo e terreno de construção para 46 áreas metropolitanas dos EUA. Uma das regiões que mais crescem nos Estados Unidos nas últimas décadas foi a área metropolitana de Atlanta, na Geórgia, onde os valores das terras são uma pequena fração daqueles nos mercados de alto preço.

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